В чем разница цен ипотеки и аренды.
Сейчас и далее в этой статье, в пример будет взята средняя ценовая политика двухкомнатной квартиры в Улан-Уде. Данные взяты из самых популярных сервисов по поиску жилья. Итак, средняя стоимость двушки 2 миллиона рублей.
Самая главная и принципиальная разница – первоначальный вклад. При оформлении кредита, нужно будет внести первый вклад, размер которой зависит от стоимости жилья. Обычно это 15-25% от цены. Для квартиры, которая стоит 2 млн, возьмем 25% первый взнос, это будет 500 тыс. рублей. Согласно онлайн калькуляторам, которые есть в свободном доступе, при кредитовании сроком на 20 лет, с данными условиями (2 млн – общая стоимость, 500 тыс. – первоначальный взнос), ежемесячный платеж будет равен приблизительно 21-22 тысяч. Если уменьшить срок, предположим в два раза, то размер платежа вырастет до 27.000 ежемесячно. Что выбрать, с каким взносом, на какой срок и так далее, зависит от конкретной ситуации, материального положения и других семейных обстоятельств. Посчитать это все можно самостоятельно в онлайн калькуляторах. А также выбрать и купить двухкомнатную квартиру в Улан-Уде можно на сайте: .
Плюсы и минусы.
В случае ипотеки, есть существенный плюс – человек ежемесячно платит за свое жилье, а не чужое. Однако, для оформления такого кредита нужен первоначальный взнос, который и является одной из основных проблем для тех, кто заинтересован в такой услуге. Ведь не у каждого есть отложенный миллион - два рублей, которые необходимо внести изначально, и поэтому, они склоняются к варианту с арендой. Так же, если человек снял квартиру, и она его каким-то образом не устроила, можно спокойно найти другую и переехать, без каких-то существенных финансовых потерь. В случае с покупкой, такой номер не пройдет.
При аренде квартиры, могут быть другие ограничения, порой еще более серьезные. К примеру, многие собственники негативно относятся к домашним животным у квартиросъемщика, поэтому часто это становится существенной помехой. Еще один минус аренды, то что в любой момент, хозяин жилья, может повысить оплату, хотя в контракте и прописана определенная сумма. Но там же есть пункт, который позволяет арендодателю выселить съемщиков, заблаговременно предупредив тех. Плюс к этому, в такой квартире, если что-то не устраивает, очень сложно проводить ремонт или менять мебель, ведь, как правило, вся эта мебель и вещи - собственность владельца. А он не всегда будет согласен на перемены или же только за счет съемщика. Это очень невыгодно с финансовой точки зрения, делать ремонт в квартире чужого человека.
Опять же, какой вариант выбрать, зависит только от отдельной ситуации. Какое материальное положение, семейное, какого рода работа и так далее. Но все же, своя собственность – это, пожалуй, один из лучших вариантов для инвестиции. Свою квартиру всегда можно кому-то сдать, получая от нее пассивный доход, если в ней никто не проживает. В конце концов, это какая-то опора на некоторые жизненные случаи.
Все зависит от человека, его возможностей и желания. Вот еще интересные статьи по теме:
|
